Presque proprios!!

Ca fait au moins 2 ans qu'on vous en parle et ce n'est pas mon nouveau boulot - il doit donc s'agir de notre achat d'appart!!!

On monitorait la chute des prix et la hausse de notre loyer depuis un bout de temps. Quand on a appris que note residence prevoyait de virer tous les residents d'ici a la fin de l'annee pour renovation, on a vu ca comme un signe! On a commence les recherches serieusement en Avril, avec un banquier et 2 agents immobiliers.
Les premiers mois, on a surtout appris beaucoup de choses sur le marche, les emprunts, et nos gouts:
- Julien et moi sommes eligibles chez une banque respectable pour emprunter UN MILLION DE DOLLARS. On n'avait jamais entendu ca a part dans les films (ou bien dans le budget pub journalier d'eBay). Si ca ne vous fait pas deja rigoler, gardez en tete que nous sommes aux US depuis a peine 3 ans, pas citoyens, et sur la route toujours consideres comme nouveaux conducteurs. Pour ceux qui aiment les calculs d'emprunts: sur 30 ans ca nous ferait payer un total de plus de 2 millions, a base de 6000 dollars par mois - probablement economises sur notre consommation de Starbucks?
Je ne comprends pas pourquoi les marches financiers americains ne se sont pas deja effondres.

- Pour acheter une maison ici, bon ben en fait il faut a peu pres UN MILLION DE DOLLARS. Je ne me lasse pas de ce chiffre. Ca tombe bien, une maison bof, je ne saurais pas quoi faire d'un jardin (Julien dit "bah y'a qu'a mettre de la pelouse"), donc ce sera un appart.

- Qu'est-ce qui compte pour Julien et moi: calme et pas de voisins au dessus, un balcon et une piscine, lumineux. Pas de travaux a faire parce que des travaux, nous on saurait pas quoi en faire. La location est importante pour moi - j'aime beaucoup Mountain View et je ne veux pas aller aussi au Sud que San Jose (c'est du snobisme); Julien s'en fout mais comme son boulot va etre relocalise a Palo Alto (au Nord de Mountain View), ben du coup on est d'accord pour essayer de rester dans le coin. Deux chambres, et deux salles de bains c'est pratique.

- Les prix ont beaucoup chute depuis le pic de 2006; au niveau national on voit beaucoup de -30%, parfois -40% annuels. Le marche sur la Bay Area est reste plus solide, mais meme un petit 10% sur le MILLION, ca fait une grosse remise!
On en a fait l'experience assez rapidement: les meilleurs prix se trouvent sur des apparts dits en "foreclosure", c'est a dire que le proprio a cesse de payer ses emprunts, la banque l'a vire, et c'est la banque qui met en vente. Les systemes d'emprunts douteux, tres repandus jusqu'a recemment, causent de plus en plus de foreclosures, ce qui tire les prix vers la bas. C'est plutot une bonne nouvelle pour nous, mais malheureusement, en general, le proprio vire laisse des rats morts dans les placards, et la banque c'est pas son boulot de refaire la peinture, donc l'appart est un bouge infame ou il faudrait tout retaper - et nous, les travaux...

On a donc vu beaucoup, beaucoup d'apparts: souvent vieux et pas en tres bon etat, ou alors flambant neufs et trop chers. On a fait une offre sur un appart en Avril, mais on s'est fait surencherir dessus (c'est pas francais je sais). Et puis ces dernieres semaines, on a commence a voir plus d'apparts bien dans nos moyens, signe que les prix descendent bien.

Etant en vacances, j'ai demande a visiter des apparts que je n'aurais probablement pas vus sinon, ceux avec des annonces un peu bof et des photos genre prises avec un portable. Apres 2 bouges, la surprise: une foreclosure RENOVEE avant mise en vente!!!!!!

Quelques photos:
C'est un 140m2, avec 3 chambres, mais une des chambres est plutot une annexe du salon:
C'est oriente ouest, donc soleil +++. Le balcon est immense!
La cuisine est entierement neuve et toute equipee:
La chambre principale est grande et j'adore la fenetre:
Les 2 salles de bains sont aussi toutes renovees. Il ya des placards partout.
Et ma preferee: la vue du balcon:
C'est au 3 eme et dernier etage dans une residence calme, a Mountain View - un peu plus loin du centre ville mais probablement faisable a velo.

On vient d'apprendre ce matin que notre offre a ete acceptee (et notre agent nous a negocie une nouvelle machine a laver et seche linge). Si tout se passe bien on devrait boucler les inspections et les papiers dans les 2 prochaines semaines, et demenagement en Aout.
On vous tiendra au courant - on espere que notre plus gros soucis sera comment meubler un si grand appart :-)